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事業案内

不動産の購入

三重県四日市周辺での不動産購入なら
地域密着のアスターにおまかせ！
購入後のリフォームや解体工事なども
トータルにサポートします。

- FLOW -

不動産購入の流れ

  1. ご相談・お問い合わせ

    まずはお気軽にお問い合わせください。
    マイホーム購入から会社等の事業用物件、投資目的でのご購入など…お客様のご希望をお伺いし、購入までをしっかりサポート致します。

  2. 資金計画を立てる

    不動産購入の際には、借入額や自己資金を把握し、しっかりと資金計画を立てることが大切です。
    物件購入にあたっては、購入価格に加え、税金や保険料・仲介手数料・登記費用などの諸費用も必要となってきます。この諸費用は物件価格の約6～9％が目安です。
    また、お引越し費用や家具等の購入費・リフォーム代など、必要に応じてかかるものも念頭に置いておきましょう。

  3. 物件のご紹介

    地域密着型の強みを活かし、お客様にぴったりの物件をお探しします！
    不動産情報総合サイト "アットホーム" にも物件掲載しておりますので、そちらでもお探しいただけます。
    お好みの物件が見つかるまで、とことんお付き合いさせていただきます。

  4. 現地見学・内見

    気になる物件が見つかりましたら、ぜひ現地見学にお出かけください。
    周辺の環境やアクセスなど、実際に訪れて確認することは重要です。購入後、後悔しない為にもしっかりと物件のチェックも行ってください。

  5. 購入のお申し込み

    購入したい物件が決まりましたら、「不動産購入申込書」をご提出いただきます。これを受けて、お支払いや引渡し時期などの調整を行います。この時点で金額等、具体的な内容が決定しますので、購入希望条件がありましたら、忘れずお伝えください。

  6. 売買契約の締結・手付金の支払い

    売主様、買主様双方で合意されましたら、手付金を支払い、不動産売買契約を締結いたします。
    売買契約に先立ち、宅地建物取引士より重要事項説明を行います。重要事項説明とは、登記簿に記載の権利関係や、物件にかかる制限、諸々の規約等を書面に基づき説明させていただくものです。内容を十分に理解の上、契約に進んでください。
    不動産売買契約を締結後、契約内容に基づいて権利や義務を履行することになります。

    契約時に必要なもの

    • 手付金
      （売買価格の10%が目安）
    • 仲介手数料の半金
    • 本人確認書類
      （運転免許証など）
    • 実印
    • 収集印紙代
      （売買価格により異なる）

  7. ローン契約（住宅ローンなど）

    住宅ローンなどの各種ローンをご利用の場合は、金融機関に借入の申し込みを行います。
    ローンは様々な種類があり、購入物件によっても利用できる種類が異なります。ローン申し込みもしっかりサポートさせていただきますので、ご安心ください。

  8. 残代金の支払い・物件引渡し

    残代金の支払いと同時に、物件のお引き渡しとなります。
    この際、仲介手数料の残額及び、登記費用など諸経費のお支払いもお願い致します。
    また、固定資産税等の清算も行います。

    お引き渡し時に必要なもの

    • 残代金
    • 登記費用
    • 固定資産税などの清算金
    • 実印
    • 本人確認書類
      （運転免許証など）
    • 仲介手数料の残金
    • 司法書士への報酬
    • 住民票
    • 印鑑証明書
      （3ヶ月以内のもの）